Wenige Objekte, dafür alle mit Bedacht ausgesucht.

Ausländer können Eigentumswohnungen (Condos) im sogenannten Freehold erwerben, solange maximal 49 % der Einheiten eines Gebäudes im ausländischen Eigentum stehen. Bei Villen und Landhäusern ist direktes Eigentum für Ausländer nicht möglich, hier wird meist ein langfristiges Leasehold oder eine Firmenstruktur genutzt. Ich erkläre dir gerne, welche Variante bei deinem Wunschobjekt gilt.

Viele Käufer kaufen komplett aus der Ferne. Nach deiner Anfrage bespreche ich mit dir das passende Objekt, du bekommst alle Unterlagen digital, und mein Partner vor Ort begleitet dich durch Vertrag, Zahlung und Übergabe.

Üblich ist eine Anzahlung bei Vertragsunterschrift, danach folgen Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind. Die genaue Struktur unterscheidet sich je Projekt, mein Partner vor Ort legt dir den Zahlungsplan vor dem Kauf transparent offen.

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise Transfer-Gebühren, Stempel- bzw. Spezialgeschäftssteuer und teils Anwaltskosten an, meist im niedrigen einstelligen Prozentbereich. Die genaue Höhe hängt vom Objekt und der Eigentumsform ab, das rechne ich dir für dein konkretes Objekt gerne vor.

Ja, viele Käufer nutzen ihre Immobilie in Thailand auch als Kapitalanlage. Bei mehreren Objekten gibt es sogar ein optionales Vermietungsmanagement vor Ort, das sich um Gäste, Reinigung und Buchungen kümmert.

Ich arbeite nur mit einem Partner vor Ort zusammen, dessen Projekte ich selbst geprüft habe. Trotzdem gilt wie bei jeder Auslandsinvestition: informiere dich gut, lies Verträge sorgfältig, und zieh bei Bedarf einen unabhängigen Anwalt hinzu, den ich dir auf Wunsch vermitteln kann.

Ein unabhängiger Anwalt vor Ort ist bei einem Immobilienkauf in Thailand sehr empfehlenswert, gerade bei Verträgen und Eigentumsprüfung. Ich kann dir auf Wunsch einen vertrauenswürdigen Kontakt vermitteln.

Beides ist möglich. Viele Interessenten besuchen das Objekt vorher persönlich, es gibt aber auch Käufer, die komplett remote kaufen, auf Basis von Videos, Fotos und einer Vollmacht. Ich berate dich gerne, was für deine Situation sinnvoller ist.

Ich melde mich innerhalb kurzer Zeit persönlich bei dir, wir besprechen deine Wünsche und Fragen, und wenn es passt, stelle ich den Kontakt zu meinem Partner vor Ort her. Kein Callcenter, kein Verkaufsdruck.